Инвестиции в недвижимость — всегда заманчивое предложение. Хотя COVID-19 на какое-то время заморозил рынок, сейчас все больше и больше экспертов придерживаются мнения, что после периода застоя пришло время покупать. Если вас также беспокоит первая инвестиция в недвижимость за рубежом, у нас есть для вас несколько практических сведений.
Аренда апартаментов на время отпуска, долгосрочная аренда дома, ремонт квартир и быстрая продажа с высокой прибылью … — инвестиции в недвижимость в Испании — мечта многих иностранцев. В 2019 году иностранные покупатели недвижимости здесь составили 18,7 процента. Кстати, самыми распространенными были британцы.
Что касается инвестиций в недвижимость, Испания — одно из самых привлекательных мест в мире. По расчетам ассоциации AFIRE (Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость), занимающейся международными инвестициями в недвижимость, страна занимает 4-е место среди стран, обеспечивающих самый высокий прирост капитала. Только США, Бразилия и Китай заняли более высокое место. Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, предлагаем вам посмотреть villa à vendre sur la costa brava.
Инвестиции в недвижимость Испании — ситуация на рынке
Последние годы были хорошими или очень хорошими с точки зрения инвестиций, но COVID-19 сильно изменился. Блокировка должна была повлиять на рыночную ситуацию.
По данным секретарей земельных и имущественных реестров (Registradores.org), во втором квартале этого года продажи недвижимости с участием иностранных покупателей снизились почти на 50% (по сравнению с тем же периодом 2019 года). Иностранцы осуществили 8,1 тыс. сделок, и в последний раз аналогичный результат был зафиксирован в 2013 году. Многие люди приостановили запланированные инвестиции в недвижимость, потому что было просто неизвестно, как отреагирует рынок. Цены на дома и квартиры начали падать, и многие инвесторы ждали лучшего времени для покупки. По мнению некоторых экспертов, это время только что пришло.
Цель инвестирования в недвижимость
Не каждый покупает квартиру или дом в Испании только для себя. Многие люди хотят зарабатывать на этом деньги, но важно помнить, что инвестиции в недвижимость за рубежом могут быть многогранными. В принципе, можно выделить три основных типа инвестиций:
- Аренда — курортная, долгосрочная или коммерческая. Преимущество этого решения, конечно же, в том, что у вас есть фиксированный еженедельный / ежемесячный доход. А если это типичная туристическая аренда, в низкий сезон вы можете иметь недвижимость для себя (подробнее об аренде далее по тексту);
- Переброска дома — покупка недвижимости по привлекательной цене, ее ремонт и быстрая продажа. Если вам повезет и вы держите руку на пульсе, прибыль может быть очень высокой;
- Капитальные вложения — ну, процентные ставки по банковским вкладам резко падают, и вложения в недвижимость могут быть гораздо лучшим способом увеличения ваших сбережений.
Конечно, от инвестиционной цели зависит, какой тип недвижимости вы будете искать и какие места вы выберете. Если вы ориентируетесь на аренду на время отпуска в Испании, вам следует осмотреть такие туристические направления, как Коста-дель-Соль, Коста-Бланка или Коста-Брава. С другой стороны, если вы хотите быстро продать квартиру с прибылью, возможно, лучше инвестировать в Мадрид, Барселону, Валенсию или Севилью, где рынок обычно более динамичный.
